Техническое обслуживание мультизональных (VRV,VRF) систем

Обслуживание VRV и VRF систем – один из наиболее трудоемких рабочих процессов, поскольку такой метод устройства кондиционирования подразумевает обслуживание здания целиком. По этой причине, при обеспечении сервиса, необходимо представить работникам доступ ко всем помещениям, что может ощутимо расширить сроки выполнения обслуживания.

Также необходимо учитывать, что оборудование VRF и VRV-системы относятся к разряду сложных климатических систем с большим количеством единиц оборудования (внутренних и наружных блоков) и вспомогательных элементов, а потому проведение ТО является обязательным условием для сохранения заводской гарантии на оборудование.

Виды работ по техническому обслуживанию мультизональных систем

Рекомендуемая производителями периодичность технического обслуживания кондиционеров:

• при постоянном использовании – ежеквартальное (4 раза в год);
• при периодичном использовании – сезонное (2 раза в год).

Техническое обслуживание мультизональных (VRV,VRF) систем позволяет:

1. Экономить. Отсутствие планового ТО сокращает срок жизни климатического оборудования в 1,5-2 раза. А это не только затраты на покупку нового оборудования, но и дополнительные расходы на демонтаж-установку, а также возможные убытки полной остановки бизнес-процессов;
2. Сохранять и повышать КПД системы. Независимо от вида кондиционера, все они нуждаются в периодичной заправке фреоном. Утечка фреона носит перманентный характер и нормируется разработчиками климатического оборудования порядком в 8-10% в год. Несвоевременное восполнение хладагента влечет постепенное снижение эффективности кондиционера. Кроме того, невыполнение условий эксплуатации ведет к увеличение расхода электроэнергии до 25% от номинальной, вследствие увеличения нагрузки на электроузлы, приводы кулеров внешнего и внутреннего блоков;
3. Повышать производительность труда персонала. Особенности человеческого организма таковы, что для эффективной работы окружающий его воздух должен быть не только очищен от пыли, но и содержал около 20% кислорода и не более 0,4% углекислого газа, при комнатной температуре, не превышающей 22°С. В противном случае ваши сотрудники начинают сталкиваться с повышенной утомляемостью, вялостью и общим снижением работоспособности;
4. Соблюдать требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений. ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» прямо указывает на то что чистка вентиляционных систем должна производиться в сроки, установленные инструкциями по эксплуатации. СанПиН 2.2.4.548-96 конкретизирует норму и устанавливает что в медицинских учреждениях и образовательных учреждениях чистка проводится ежеквартально;
5. Поддерживать чистоту и свежесть. Существенной функцией системы кондиционирования является очищение воздуха, которое производится путем использования соответствующих фильтров во внутренних блоках кондиционеров. Мытье этих фильтров менее двух раз в год приводит к тому , что вместо устройства очистки, фильтр становится рассадником бактерий, распространению которых способствуют воздушные потоки.